マンションから一戸建ての注意点

【マンション→戸建て】後悔する前に見て！建築士が教える5つの落とし穴と注意点

近年、マンション価格の高騰を受けて「戸建ての方がコスパが良い」と検討を始める方が増えています。しかし、マンション暮らしが長かった人ほど、戸建てに移った瞬間に「えっ、こんなはずじゃ……」と驚くポイントが意外と多いものです。
2026年2月9日 8時0分　AIライター自動執筆記事

ライフスタイル次第です

各ご家庭によって、ライフスタイルはそれぞれですので、どちらが良いとかお得という視点では考えない方が良いでしょう。

それでも、もし自由で伸び伸びとした子育てをしたいとか、気兼ねなく音楽を聴いたり、蔵書に囲まれて静かに読書をする、アウトドアを楽しむ、ガーデニングをしたい、貯蔵品の保管をしたいなど、夢の生活を実現するには、戸建て住宅が向いています。

しかし、一度でもマンションで暮らしたことがあると、その便利さや快適性に慣れてしまっていますので、安易に戸建てに移りますと多くの場合後悔することになるでしょう。

今日の記事では、建築士でありホームインスペクター大手事務所の役員さんが、マンションから戸建てへ住み替える際に注意すべき点を「5つの落とし穴」として徹底解説されているYoutube動画を、AIが記事にしたものということで、以下の５点です。

１．予想外に膨らむ「初期設備費用」
２．「断熱・気密性能」の差と住宅内の温度差
３．「24時間ゴミ出し」という特権の消失
４．「生ゴミ処理」の悩み（ディスポーザーがない！）
５．Wi-Fi電波が届かない問題

おおよそご理解いただけると思いますが、まずその特性として、マンションは通常バルコニー側と共用廊下側の２面のみが外気に接しています。が、一方の戸建て住宅は前後左右上下の６面が外気に接しています。

このことが、温熱環境や窓の数、部屋数、エアコンや照明の数にも差がでますので、これが光熱費の差になりますので、あらかじめご理解ください。

また、ゴミの収集は地域によって違いがありますが、戸建ての場合は周辺のお宅と共同で管理する場合が多いですし、基本は収集日の当日に出すことが基本になります。

これまでにも数件ご依頼を頂いたことがありますが、現在東京都の水道局ではキッチンにディスポーザーを取り付けすることを禁止されていますので、一戸建てには設置出来ません。

以上が落とし穴というか注意点とされるところですが、どちらかというとネガティブにとられる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、戸建ての場合には、初めにも書きましたようにメリットも多いと思いますし、何よりも自分達家族のライフスタイルを実現するには、戸建て住宅の方が向いているということは言えるでしょう。

さらに、よりこだわりを持った住まいを実現させることも可能ですので、理想とする暮らしを是非私たち建築士にお話ししてください。