緑道の風景と調和する、上質な都市型レジデンス
渋谷区の緑豊かな緑道沿いに建つ、地下1階・地上4階建ての店舗＆賃貸併用住宅。
公道の角地に位置し、北側は暗渠化された緑道に面するという特徴的な敷地条件。
高さ制限への対応に加え、地下室の施工では地盤強度や地下水位への対策など、高度な技術力が求められるプロジェクトとなりました。
オーナー様の「家賃以上の価値を提供したい」という想いを形にし、1階には店舗、2・3階には賃貸住戸、4階と屋上にはオーナー様ご家族が暮らす住まいを計画。
高齢のお母様との同居を見据えたバリアフリー設計や、お嬢様が遊べる屋上庭園を設けるなど、ご家族の暮らしやすさにも配慮しました。
デザイン性と快適性、安全性を兼ね備えた建物は、竣工以来、高い入居率を維持し、多くの方に選ばれ続けています。
・地下1階・地上4階建ての店舗＆賃貸併用住宅。1階には店舗スペース、2・3階には1R〜2LDKの賃貸住戸、4階と屋上にはオーナー様ご家族が暮らす住まいを配置。住まい・賃貸・店舗を一体で計画しました。
・公道角地と緑道に面した敷地条件に対応し、各種高さ制限をクリア。地下室の施工では地盤強度や地下水位への対策を行い、高い施工技術を実現しました
・オーナー住戸は、高齢のお母様との3世代同居を見据え、介護にも配慮したバリアフリー設計を採用。屋上には庭園を設け、お嬢様が安心して遊べる憩いの空間を実現しています。
・1階店舗は緑道へ向かって開かれた設計とし、隠れ家的なショップやスタートアップ企業など、多彩なテナントに対応しています
・外観はメンテナンス性に優れた白い塗装仕上げを採用。室内には杉板型枠によるコンクリート打ち放しを取り入れ、外部デザイナーによるインテリア提案を反映した上質な空間に仕上げました
・住戸にはペットドアを採用し、大切なペットと快適に暮らせる住まいを実現。IHクッキングヒーターや浴室乾燥機など、暮らしを快適にする設備も充実しています
・オートロック、防犯カメラ、防犯フィルムを設置するほか、災害時に活用できる井戸を備え、防犯・防災の両面から安心して暮らせる環境を整えました