コンセプトのある賃貸住宅とか。

壁が全面鏡張り…賃貸住宅『女優気分が味わえるメイクROOM』料理やキャンプ等の“コンセプト賃貸”が話題に

名古屋市北区に本社を構える賃貸物件を扱う「ニッショー」が、23年春に手掛けた賃貸住宅が話題を呼んでいます。

その部屋に入ってみると一見、普通の部屋ですが、扉を開けると壁全面が鏡張りになっていました。鏡を囲むようにたくさんのLED照明。ウォークインクローゼットにはシャンデリアも。
2023年7月4日 17時29分東海テレビ

マンション投資は

今も弊社には賃貸マンションや賃貸併用住宅のご相談を多く頂いていますが、ただその実現性はそう簡単ではないというところも現実としてあります。

まだまだ投資意欲の高い方は多いですし、相続や土地活用といった境遇での対応をお考えの方もいらっしゃいますが、ご存知の通り土地と建物両方のコストが高騰を続けている中では、なかなか思うようなリターンを実現することが難しいですね。

RC造でも建物単体でなら、プランや仕様を工夫することによって、一定の数字を出すことも可能ですが、それでも以前に比べると投資効率は低下していると思います。

そんな中、投資をお考えの方や一般的な不動産会社さんが考えることと言えば、少しでも自分のリスクを小さくすることや、卓上の計算結果で0.1%でも数字を良くすることだったりします。

平成までの投資家さんは、今時の投資家さんとちょっと違っていて、他にないものを先んじて作るとか、コアな需要を汲み取るとか、入居者さんの安全と快適性に責任を持つとか、もちろん家賃以上の住み心地を提供するなど、楽しい人が多かったですね。

そこは金融機関さんとの関係や時代背景などもありますから、今の時代に出来ることとそうではないこともあるでしょう。

さて、今日のニュースでは、名古屋の業者さんが手掛けたコンセプト賃貸が紹介されていました。

記事にあったのは「女優気分が味わえるメイクルームというお部屋で、思い切りメイクとかファッションを楽しんでいただこうというコンセプトのお部屋です」とのことで、その名も「女優気分が味わえるメイクROOM」。リビングルームにはメイク台が2つ。本物の楽屋のような造りを意識したといいます。

これはきっと女性のお客さんが列をなして空きを待つことでしょう。

この業者さんでは、1つのコンセプトに特化した賃貸住宅が話題になっていて、これまでに6つの部屋を手がけられたそうです。

例えば、料理好きの人のために作られた「料理が楽しくなる本格的クッキング1ROOM」は、リビングの中央にアイランドキッチンを構え、IHコンロや自動水栓を設置しているお部屋だったり。

または、リビングが丸ごと“映画館”の「迫力満点のMYシアターROOM」は、スクリーンやプロジェクターに加え、実際に映画館で使用される椅子を設置するというこだわりだったり。

他にも、フィットネス部屋やキャンプ部屋などがあり、全て賃貸契約済みという人気物件となっているとか。

業者さんいわく「コロナ禍で、部屋の中で何か楽しく過ごせることを提供できないかなと」そんな考えのもと「楽しめる部屋を」と2年前から始めたコンセプト特化型の部屋は今回も反響は大きく、既に新たな部屋の製作も進めているそうです。

オーナー心理としては空室を避けたいと考えますし、仲介をする不動産会社さんも、確実に集客出来る間取りをオススメしてくるのも当然なことなんですけど、結局は市場の中で埋もれてしまうということにもなり得ます。

これから賃貸マンションや賃貸併用マンションの建築をご計画される方には、是非弊社と一緒に新しいコンセプトで建築計画を検討されてみてはいかがでしょうか。

　マンション投資や相続対策、土地活用のご相談も承っております。